Spættevej 5

Villa · 84 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 626 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.764 kr/m².1.498.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpættevej gns: 19.678 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.069 kr/m²+8,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.644.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,73 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.644.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 7 6000 Kolding	101 m²	21 m	26-10-2025	2.075.000 kr.	20.545 kr./m²
Spættevej 13 6000 Kolding	108 m²	82 m	10-10-2024	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Svalevej 19 6000 Kolding	84 m²	203 m	03-07-2024	1.135.000 kr.	13.512 kr./m²
Rylevej 8 6000 Kolding	91 m²	89 m	02-10-2024	1.450.000 kr.	15.934 kr./m²
Kikkenborgvej 68 6000 Kolding	89 m²	378 m	14-08-2024	1.870.000 kr.	21.011 kr./m²
Sneppevej 35 6000 Kolding	90 m²	444 m	26-09-2024	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Drosselvej 41 6000 Kolding	91 m²	589 m	07-05-2025	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²
Bogfinkevej 11 6000 Kolding	72 m²	243 m	21-07-2024	1.610.000 kr.	22.361 kr./m²
Dyrehavevej 147 6000 Kolding	70 m²	183 m	18-02-2025	795.000 kr.	11.357 kr./m²
Drosselvej 11 6000 Kolding	96 m²	415 m	16-11-2023	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu