Skivumvej 150, Gundestrup

Landejendom · 487 m² · bygget 1861

Om boligen

Landejendom på 487 m², grund på 48.018 m², 8 værelser, opført i 1861, renoveret i 2017. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1861
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 487 m²
Samlet bygningsareal: 383 m²
Bebygget areal: 383 m²
Grundareal: 48018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 989.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.623 kr/m².5.780.555 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkivumvej gns: 49.779 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 25.185 kr/m²+97,70 pct.
3Boligareal større end typisk487 m² vs. 274 m² for sammenlignelige handler (+78%). Justering på basis-pris: -11.7%-11,70 pct.
4Alders-risiko (165 år)Huset er 165 år gammelt (opført 1861). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Stor grund (>2000 m²)48018 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering9.785.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,58 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 487 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.785.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2017Ombygning
1992mar.Ejerskifte
1861Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørdalvej 4, Giver 9600 Aars	282 m²	1,9 km	16-12-2024	1.200.000 kr.	4.255 kr./m²
Aggersundvej 67, Sjøstrup 9600 Aars	280 m²	2,1 km	02-02-2025	6.200.000 kr.	22.143 kr./m²
Katbyvej 6 9600 Aars	247 m²	2,4 km	12-05-2025	1.750.000 kr.	7.085 kr./m²
Mosbækvej 76, Mosbæk 9600 Aars	309 m²	3,4 km	01-01-2026	18.500.000 kr.	59.871 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup 9600 Aars	248 m²	4,6 km	21-11-2023	1.795.000 kr.	7.238 kr./m²
Langdalvej 11, Langdal 9600 Aars	270 m²	5,9 km	05-05-2024	1.900.000 kr.	7.037 kr./m²
Svoldrupvej 149, Mejlstrup 9600 Aars	310 m²	8,7 km	17-12-2024	1.780.000 kr.	5.742 kr./m²
Smedevej 1, Vognsild 9600 Aars	255 m²	10,5 km	15-04-2024	4.800.000 kr.	18.824 kr./m²
Årupvej 5, Årupgårde 9600 Aars	264 m²	11,1 km	11-06-2024	14.100.000 kr.	53.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu