Bredsten 5, Kegnæs

Villa · 68 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1982. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 66.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.748 kr/m².922.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering820.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,03 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 820.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1985mar.Ejerskifte
1982Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillekobbel 13, Kegnæs 6470 Sydals	64 m²	1,6 km	09-05-2024	645.000 kr.	10.078 kr./m²
Sydvej 9, Skovby 6470 Sydals	78 m²	2,8 km	10-09-2025	495.000 kr.	6.346 kr./m²
Nørre Landevej 35, Kegnæs 6470 Sydals	105 m²	762 m	06-10-2024	560.000 kr.	5.333 kr./m²
Toften 25, Høruphav 6470 Sydals	63 m²	7,4 km	09-03-2025	920.000 kr.	14.603 kr./m²
Bagergyden 9, Høruphav 6470 Sydals	63 m²	7,4 km	23-03-2025	795.000 kr.	12.619 kr./m²
Toften 14A, Høruphav 6470 Sydals	75 m²	7,4 km	26-02-2024	2.050.000 kr.	27.333 kr./m²
Sneppevej 22, Skovby 6470 Sydals	111 m²	3,3 km	24-11-2024	565.000 kr.	5.090 kr./m²
Mommarkvej 322, Tandslet 6470 Sydals	78 m²	7,3 km	29-09-2024	570.000 kr.	7.308 kr./m²
Vesterkobbel 12, Kegnæs 6470 Sydals	103 m²	5,8 km	06-05-2025	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Rymosevej 3, Ertebjerg 6470 Sydals	71 m²	9,7 km	18-02-2024	750.000 kr.	10.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu