Prisvurdering · 8464 Galten

Frejasvej 5

Villa · 110 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 994 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.357.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.875 kr/m².1.849.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 20.398 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.508 kr/m²-5,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.416.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,39 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.416.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2022majSolgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porskjærvej 22 8464 Galten	108 m²	262 m	27-05-2026	2.251.000 kr.	20.843 kr./m²
Toftevej 11 8464 Galten	112 m²	325 m	04-05-2025	1.998.000 kr.	17.839 kr./m²
Toftevej 15 8464 Galten	112 m²	343 m	23-06-2025	2.250.000 kr.	20.089 kr./m²
Hirsevænget 7 8464 Galten	110 m²	496 m	26-10-2025	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Grønnevej 19 8464 Galten	105 m²	262 m	20-03-2026	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Grønnevej 19 8464 Galten	105 m²	262 m	21-07-2024	1.425.000 kr.	13.571 kr./m²
Birkevænget 2 8464 Galten	105 m²	351 m	08-10-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Elværksvej 26 8464 Galten	112 m²	584 m	27-08-2024	1.825.000 kr.	16.295 kr./m²
Toftevænget 3 8464 Galten	115 m²	406 m	23-06-2025	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Smedeskovvej 37 8464 Galten	112 m²	658 m	12-11-2024	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu