Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Duebrødrevej 11, 1.

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1926
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.386.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.582 kr/m².3.511.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDuebrødrevej gns: 43.229 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²+10,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.899.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,78 pct. siden apr. 2022
429k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20223.960.000 kr.I dag · vores estimat2.899.321 kr.Markedet · 1992441.792 kr.Markedet · 1993462.306 kr.Markedet · 1994536.718 kr.Markedet · 1995456.690 kr.Markedet · 1996628.056 kr.Markedet · 1997724.308 kr.Markedet · 1998727.038 kr.Markedet · 1999857.064 kr.Markedet · 20001.075.152 kr.Markedet · 2001927.420 kr.Markedet · 20021.109.940 kr.Markedet · 20031.094.964 kr.Markedet · 20041.295.346 kr.Markedet · 20051.229.826 kr.Markedet · 20061.852.500 kr.Markedet · 20071.860.300 kr.Markedet · 20081.677.234 kr.Markedet · 20091.184.820 kr.Markedet · 20101.439.256 kr.Markedet · 20111.450.332 kr.Markedet · 20121.254.786 kr.Markedet · 20131.372.800 kr.Markedet · 20141.433.094 kr.Markedet · 20151.700.166 kr.Markedet · 20161.873.014 kr.Markedet · 20171.861.002 kr.Markedet · 20181.986.036 kr.Markedet · 20192.109.822 kr.Markedet · 20202.211.456 kr.Markedet · 20212.450.604 kr.Markedet · 20222.409.498 kr.Markedet · 20232.276.508 kr.Markedet · 20242.352.792 kr.Markedet · 20252.406.066 kr.Markedet · 20262.799.966 kr.Markedet · 20273.574.974 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
3.960.000 kr.
I dag · vores estimat
2.899.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Ejerskifte3.960.000 kr.
  • 2017jun.Ejerandel overdraget
  • 2016aug.Ejerandel overdraget
  • jan.Ejerandel overdraget
  • 2011jun.Ejerandel overdraget
  • 2007majEjerandel overdraget
  • 1987apr.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helligkorsvej 8B, 1. tv
4000 Roskilde		78 m²281 m21-02-20252.595.000 kr.33.269 kr./m²
Asylgade 48A
4000 Roskilde		78 m²547 m04-01-20262.850.000 kr.36.538 kr./m²
Havnevej 26, 1. tv
4000 Roskilde		78 m²677 m04-12-20252.825.000 kr.36.218 kr./m²
Havnevej 26, st. tv
4000 Roskilde		78 m²677 m06-06-20252.675.000 kr.34.295 kr./m²
Kildehusvej 40, 1.
4000 Roskilde		83 m²170 m16-10-20253.600.000 kr.43.373 kr./m²
Havnevej 24, st. tv
4000 Roskilde		78 m²688 m12-03-20252.945.000 kr.37.756 kr./m²
Havnevej 24, 2. tv
4000 Roskilde		78 m²688 m10-02-20252.625.000 kr.33.654 kr./m²
Skomagergade 4, 2.
4000 Roskilde		79 m²590 m11-12-20259.800.000 kr.124.051 kr./m²
Havnevej 22, st. tv
4000 Roskilde		78 m²698 m27-08-20242.400.000 kr.30.769 kr./m²
Havnevej 22, 2. tv
4000 Roskilde		78 m²698 m07-02-20242.800.000 kr.35.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden