Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Nordbyvej 35

Villa · 91 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 461 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
461 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.933.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.627.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.404 kr/m².6.365.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordbyvej gns: 59.334 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 73.966 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.178.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,05 pct. siden sep. 2025
305k2,2M4,1M6,0M7,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20256.115.000 kr.I dag · vores estimat6.178.963 kr.Markedet · 1992638.638 kr.Markedet · 1993683.410 kr.Markedet · 1994647.556 kr.Markedet · 1995600.782 kr.Markedet · 1996955.409 kr.Markedet · 19971.018.563 kr.Markedet · 1998793.156 kr.Markedet · 1999756.665 kr.Markedet · 20001.042.314 kr.Markedet · 20011.254.435 kr.Markedet · 20021.555.645 kr.Markedet · 20031.249.612 kr.Markedet · 20041.466.101 kr.Markedet · 20052.168.439 kr.Markedet · 20062.590.770 kr.Markedet · 20072.721.537 kr.Markedet · 20083.011.372 kr.Markedet · 20092.126.124 kr.Markedet · 20102.272.179 kr.Markedet · 20112.436.070 kr.Markedet · 20122.317.406 kr.Markedet · 20132.378.740 kr.Markedet · 20142.502.500 kr.Markedet · 20152.632.357 kr.Markedet · 20163.010.553 kr.Markedet · 20173.185.000 kr.Markedet · 20183.733.366 kr.Markedet · 20193.448.445 kr.Markedet · 20204.225.221 kr.Markedet · 20214.966.598 kr.Markedet · 20224.698.330 kr.Markedet · 20233.972.514 kr.Markedet · 20244.992.897 kr.Markedet · 20255.916.456 kr.Markedet · 20266.983.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
6.115.000 kr.
I dag · vores estimat
6.178.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg6.115.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1973nov.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordbyvej 10
2720 Vanløse		70 m²198 m18-03-20255.350.000 kr.76.429 kr./m²
Nordbyvej 24
2720 Vanløse		170 m²88 m24-03-20248.750.000 kr.51.471 kr./m²
Søndervigvej 98
2720 Vanløse		92 m²107 m19-08-20245.414.000 kr.58.848 kr./m²
Ørhagevej 18
2720 Vanløse		93 m²178 m14-11-20257.200.000 kr.77.419 kr./m²
Tybjergvej 59
2720 Vanløse		90 m²392 m16-02-20255.770.000 kr.64.111 kr./m²
Billesborgvej 13
2720 Vanløse		95 m²329 m22-10-20235.450.000 kr.57.368 kr./m²
Roshagevej 32
2720 Vanløse		85 m²174 m24-02-20267.650.000 kr.90.000 kr./m²
Fuglagervej 20
2720 Vanløse		86 m²401 m20-12-20256.575.000 kr.76.453 kr./m²
Søndervigvej 57
2720 Vanløse		100 m²95 m02-06-20245.200.000 kr.52.000 kr./m²
Tyborøn Allé 90
2720 Vanløse		90 m²982 m11-10-20246.295.000 kr.69.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden