Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9460 Brovst

Kokkedalsvej 22

Villa · 162 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 4.531 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1995. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
4531 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.144.000 kr.
Offentlig grundværdi
138.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.875 kr/m².716.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 1995. Signaler: BBR ombygning 1995 (31 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1920-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4531 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.693.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-68,64 pct. siden okt. 1994
275k1,6M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 1994310.000 kr.30. jun. 20102.350.000 kr.14. aug. 20162.839.000 kr.31. jan. 20223.500.000 kr.30. jun. 20265.400.000 kr.I dag · vores estimat1.693.251 kr.Markedet · 1992351.216 kr.Markedet · 1993602.640 kr.Markedet · 1994553.716 kr.Markedet · 1995504.468 kr.Markedet · 1996624.996 kr.Markedet · 1997584.982 kr.Markedet · 1998635.526 kr.Markedet · 1999728.028 kr.Markedet · 2000659.664 kr.Markedet · 2001554.688 kr.Markedet · 2002616.572 kr.Markedet · 2003601.344 kr.Markedet · 2004750.060 kr.Markedet · 2005928.098 kr.Markedet · 2006831.546 kr.Markedet · 2007975.240 kr.Markedet · 20081.044.576 kr.Markedet · 2009648.000 kr.Markedet · 2010836.244 kr.Markedet · 20111.062.234 kr.Markedet · 20121.080.702 kr.Markedet · 2013397.062 kr.Markedet · 2014471.744 kr.Markedet · 20151.027.566 kr.Markedet · 20161.040.364 kr.Markedet · 20171.256.634 kr.Markedet · 2018937.008 kr.Markedet · 2019986.904 kr.Markedet · 2020855.036 kr.Markedet · 20211.116.990 kr.Markedet · 20221.021.410 kr.Markedet · 2023996.786 kr.Markedet · 20241.030.320 kr.Markedet · 20251.086.210 kr.Markedet · 2026852.606 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1994 · Alm. Salg
310.000 kr.
30. jun. 2010 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
14. aug. 2016 · Alm. Salg
2.839.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.693.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte2.839.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1994okt.Ejerskifte310.000 kr.
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Ebbesens Vej 17, Skovsgård
9460 Brovst		161 m²2,5 km29-08-2026930.000 kr.5.776 kr./m²
Vasen 10, Torslev
9460 Brovst		134 m²1,4 km08-02-2024650.000 kr.4.851 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 14, Skovsgård
9460 Brovst		148 m²2,5 km01-07-2025445.000 kr.3.007 kr./m²
Enghaven 7, Skovsgård
9460 Brovst		145 m²2,7 km07-07-2025395.000 kr.2.724 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 7, Skovsgård
9460 Brovst		136 m²2,5 km23-07-2025565.000 kr.4.154 kr./m²
Hollensvej 20
9460 Brovst		136 m²2,5 km25-03-2026795.000 kr.5.846 kr./m²
Aarupvej 30, Skovsgård
9460 Brovst		138 m²2,7 km30-07-2025500.000 kr.3.623 kr./m²
Højgaardsvej 3, Skovsgård
9460 Brovst		125 m²2,1 km04-05-2025540.000 kr.4.320 kr./m²
Ahornvej 20
9460 Brovst		158 m²3,9 km30-07-20241.070.000 kr.6.772 kr./m²
Ahornvej 13
9460 Brovst		166 m²4,0 km18-03-20241.275.000 kr.7.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden