Rolighedsstræde 10, Sønder Dråby

Villa · 86 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 562 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 49.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.382 kr/m².816.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.577.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,22 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.577.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
2008Bygget
2006aug.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1993majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 28, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	113 m²	746 m	26-11-2025	910.000 kr.	8.053 kr./m²
Strandvænget 44, Jørsby 7900 Nykøbing M	110 m²	3,0 km	31-07-2024	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Skolestræde 2, Sejerslev 7900 Nykøbing M	110 m²	4,4 km	01-02-2026	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Lyngby Rønnevej 3 7900 Nykøbing M	110 m²	5,7 km	24-03-2026	780.000 kr.	7.091 kr./m²
Ejerslevvej 48, Ejerslev 7900 Nykøbing M	62 m²	5,8 km	29-11-2023	450.000 kr.	7.258 kr./m²
Dyrskuevænget 7, Sejerslev 7900 Nykøbing M	130 m²	4,4 km	11-08-2024	580.000 kr.	4.462 kr./m²
Skibstedvej 55, Flade 7900 Nykøbing M	152 m²	3,1 km	04-08-2024	2.475.000 kr.	16.283 kr./m²
Grøndalsvej 20 7900 Nykøbing M	85 m²	9,2 km	19-06-2025	485.000 kr.	5.706 kr./m²
Landlystvej 5, Vodstrup 7900 Nykøbing M	98 m²	8,3 km	08-07-2024	430.000 kr.	4.388 kr./m²
Grøndalsvej 3 7900 Nykøbing M	82 m²	9,2 km	29-10-2024	610.000 kr.	7.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu