Svaneparken 52

Villa · 173 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 836 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 836 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.086.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.226.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.014 kr/m².4.522.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvaneparken gns: 27.355 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.508 kr/m²+27,20 pct.
3Vores vurdering4.737.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,21 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 4.895.000 kr.
3. okt. 2026 · Alm. Salg: 4.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.737.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg4.998.000 kr.
aug.Ejerskifte
2022mar.Solgt, alm. frit salg4.895.000 kr.
2017Bygget
2015jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2002sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svaneparken 46 8464 Galten	155 m²	83 m	30-06-2025	4.300.000 kr.	27.742 kr./m²
Svaneparken 22 8464 Galten	155 m²	95 m	29-01-2025	4.180.000 kr.	26.968 kr./m²
Svaneparken 16 8464 Galten	151 m²	108 m	22-09-2024	3.975.000 kr.	26.325 kr./m²
Svaneparken 25 8464 Galten	197 m²	192 m	05-02-2026	4.550.000 kr.	23.096 kr./m²
Knopsvane Alle 36 8464 Galten	173 m²	307 m	20-10-2024	4.385.000 kr.	25.347 kr./m²
Knopsvane Alle 74 8464 Galten	173 m²	459 m	17-04-2025	4.550.000 kr.	26.301 kr./m²
Knopsvane Alle 10 8464 Galten	167 m²	201 m	10-07-2026	5.835.000 kr.	34.940 kr./m²
Knopsvane Alle 61 8464 Galten	170 m²	401 m	05-12-2025	5.050.000 kr.	29.706 kr./m²
Knopsvane Alle 55 8464 Galten	167 m²	345 m	31-10-2024	4.250.000 kr.	25.449 kr./m²
Nattergalevej 22 8464 Galten	171 m²	640 m	19-10-2025	4.150.000 kr.	24.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu