Egevænget 3

Villa · 149 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 718 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2006. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.721 kr/m².1.852.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevænget gns: 13.433 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.438 kr/m²-13,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1969-bygning · BBR renoveret 2006+7,50 pct.
4Vores vurdering2.126.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,20 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.126.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
2019jan.Ejerskifte1.650.000 kr.
2006Ombygning
2004apr.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevænget 9 4800 Nykøbing F	139 m²	65 m	14-08-2026	2.350.000 kr.	16.906 kr./m²
Egevænget 13 4800 Nykøbing F	132 m²	114 m	30-05-2025	1.970.000 kr.	14.924 kr./m²
Egevænget 11 4800 Nykøbing F	115 m²	92 m	21-03-2024	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Egevænget 23 4800 Nykøbing F	196 m²	238 m	24-04-2025	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²
Læsøvej 1 4800 Nykøbing F	150 m²	460 m	23-06-2025	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Ivigtutvej 7 4800 Nykøbing F	150 m²	516 m	01-07-2025	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Thulevej 5 4800 Nykøbing F	149 m²	595 m	02-06-2024	1.625.000 kr.	10.906 kr./m²
Folemarken 13 4800 Nykøbing F	150 m²	576 m	09-07-2024	2.035.000 kr.	13.567 kr./m²
Gedservej 108 4800 Nykøbing F	149 m²	700 m	18-06-2026	2.250.000 kr.	15.101 kr./m²
Læsøvej 12 4800 Nykøbing F	145 m²	520 m	17-06-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu