Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Sorgenfri 39

Villa · 140 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 966 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2007
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
966 m²
Indbygget carport
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.028.000 kr.
Offentlig grundværdi
617.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.190 kr/m².2.754.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSorgenfri gns: 16.635 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.616 kr/m²+22,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2007 (19 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 136% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.392.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,36 pct. siden maj 2021
131k907k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20211.000.000 kr.30. apr. 20222.360.000 kr.I dag · vores estimat2.392.014 kr.Markedet · 1992267.540 kr.Markedet · 1993426.720 kr.Markedet · 1994467.880 kr.Markedet · 1995446.040 kr.Markedet · 1996627.340 kr.Markedet · 1997574.560 kr.Markedet · 1998690.060 kr.Markedet · 1999756.560 kr.Markedet · 2000777.840 kr.Markedet · 2001912.100 kr.Markedet · 2002670.880 kr.Markedet · 2003469.000 kr.Markedet · 2004838.460 kr.Markedet · 2005822.780 kr.Markedet · 2006705.320 kr.Markedet · 20071.506.120 kr.Markedet · 20081.118.740 kr.Markedet · 20091.465.940 kr.Markedet · 20101.391.040 kr.Markedet · 20112.939.860 kr.Markedet · 2012868.280 kr.Markedet · 20131.088.920 kr.Markedet · 20141.603.000 kr.Markedet · 20151.210.860 kr.Markedet · 20161.135.960 kr.Markedet · 20171.223.320 kr.Markedet · 20181.223.040 kr.Markedet · 20191.560.160 kr.Markedet · 20201.182.440 kr.Markedet · 20211.398.040 kr.Markedet · 20221.780.520 kr.Markedet · 20231.510.740 kr.Markedet · 20241.728.580 kr.Markedet · 20251.662.500 kr.Markedet · 20261.649.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
2.360.000 kr.
I dag · vores estimat
2.392.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg2.360.000 kr.
  • 2021majEjerskifte1.000.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2002apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorgenfri 16
8740 Brædstrup		140 m²228 m28-08-20242.545.000 kr.18.179 kr./m²
Sorgenfri 1
8740 Brædstrup		138 m²136 m16-11-20252.550.000 kr.18.478 kr./m²
Sorgenfri 61
8740 Brædstrup		137 m²161 m10-07-20242.275.000 kr.16.606 kr./m²
Sorgenfri 71
8740 Brædstrup		156 m²264 m30-09-20262.695.000 kr.17.276 kr./m²
Sorgenfri 71
8740 Brædstrup		156 m²264 m15-07-20262.695.000 kr.17.276 kr./m²
Sorgenfri 24
8740 Brædstrup		161 m²195 m12-06-20252.970.000 kr.18.447 kr./m²
Sorgenfri 12
8740 Brædstrup		169 m²232 m22-07-20262.995.000 kr.17.722 kr./m²
Sorgenfri 83
8740 Brædstrup		171 m²271 m20-06-20252.995.000 kr.17.515 kr./m²
Sorgenfri 32
8740 Brædstrup		187 m²338 m02-02-20243.050.000 kr.16.310 kr./m²
Sorgenfri 35
8740 Brædstrup		197 m²79 m11-08-20262.775.000 kr.14.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden