Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9500 Hobro

Hodalsvej 23

Villa · 176 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 2005. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
709 m²
Udestue
7 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.553.000 kr.
Offentlig grundværdi
372.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.114 kr/m².2.496.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHodalsvej gns: 11.264 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²-5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering2.151.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,32 pct. siden aug. 2017
325k861k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20171.455.000 kr.30. apr. 20221.870.000 kr.30. apr. 20261.950.000 kr.I dag · vores estimat2.151.269 kr.Markedet · 1992795.872 kr.Markedet · 1993325.424 kr.Markedet · 1994696.608 kr.Markedet · 1995539.616 kr.Markedet · 1996762.080 kr.Markedet · 1997545.424 kr.Markedet · 1998953.568 kr.Markedet · 1999904.816 kr.Markedet · 20001.016.224 kr.Markedet · 20011.287.616 kr.Markedet · 2002920.128 kr.Markedet · 20031.047.200 kr.Markedet · 2004621.104 kr.Markedet · 2005891.088 kr.Markedet · 20061.236.224 kr.Markedet · 20071.504.800 kr.Markedet · 20081.374.912 kr.Markedet · 20091.295.008 kr.Markedet · 20101.489.312 kr.Markedet · 20111.340.592 kr.Markedet · 20121.453.936 kr.Markedet · 20131.433.872 kr.Markedet · 2014684.816 kr.Markedet · 20151.198.384 kr.Markedet · 20161.837.792 kr.Markedet · 20171.542.464 kr.Markedet · 20181.437.920 kr.Markedet · 20191.414.512 kr.Markedet · 20201.366.640 kr.Markedet · 20212.000.064 kr.Markedet · 20221.898.688 kr.Markedet · 20232.034.032 kr.Markedet · 20242.203.872 kr.Markedet · 20252.082.608 kr.Markedet · 20262.196.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.455.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
1.870.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.151.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte1.455.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hodalsvej 17
9500 Hobro		107 m²61 m16-07-2025855.000 kr.7.991 kr./m²
Hodalsvej 33
9500 Hobro		103 m²91 m03-06-20261.295.000 kr.12.573 kr./m²
Hovangsvej 13
9500 Hobro		176 m²414 m01-04-20252.950.000 kr.16.761 kr./m²
Solvej 4
9500 Hobro		180 m²325 m03-03-20262.470.000 kr.13.722 kr./m²
Hyldevej 6
9500 Hobro		176 m²782 m30-07-20262.845.000 kr.16.165 kr./m²
Enghavevej 27
9500 Hobro		174 m²706 m24-03-20242.700.000 kr.15.517 kr./m²
Vinkelvej 34
9500 Hobro		170 m²585 m23-03-20261.525.000 kr.8.971 kr./m²
Hyldevej 8
9500 Hobro		180 m²752 m02-08-20243.210.000 kr.17.833 kr./m²
Mølhøjvej 9
9500 Hobro		172 m²775 m05-06-20253.520.000 kr.20.465 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 8
9500 Hobro		170 m²689 m07-12-20233.595.000 kr.21.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden