Smedegade 1, Rønne

Rækkehus · 52 m² · bygget 1884

Om boligen

Rækkehus på 52 m², grund på 70 m², 2 værelser, opført i 1884. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1884
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 612.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.525 kr/m² × 52 m².703.300 kr.
2Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering557.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,23 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 395.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 557.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
2020nov.Ejerskifte395.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 25, Rønne 3700 Rønne	72 m²	110 m	16-01-2025	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Smedegade 6, Rønne 3700 Rønne	89 m²	23 m	21-02-2024	1.295.000 kr.	14.551 kr./m²
Smedegade 8, Rønne 3700 Rønne	91 m²	28 m	19-03-2024	1.220.000 kr.	13.407 kr./m²
Langelinie 4, Rønne 3700 Rønne	50 m²	163 m	17-08-2026	700.000 kr.	14.000 kr./m²
Borgergade 13, Rønne 3700 Rønne	54 m²	222 m	04-12-2023	605.000 kr.	11.204 kr./m²
Kredsen 28, Rønne 3700 Rønne	50 m²	404 m	24-04-2025	705.000 kr.	14.100 kr./m²
Larsegade 31 3700 Rønne	51 m²	705 m	12-09-2026	571.200 kr.	11.200 kr./m²
Fiskerstræde 10, Rønne 3700 Rønne	49 m²	454 m	27-01-2026	350.000 kr.	7.143 kr./m²
Johnsens Tværvej 7, Rønne 3700 Rønne	50 m²	626 m	02-03-2025	575.000 kr.	11.500 kr./m²
Ved Brønden 7, Rønne 3700 Rønne	49 m²	554 m	29-09-2025	520.000 kr.	10.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu