Kirkebjerg Alle 18

Villa · 123 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 610 m², 4 værelser, opført i 1904, renoveret i 1962. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.408.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.792 kr/m².4.647.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebjerg gns: 38.637 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.363 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.047.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,76 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.047.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1962Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebjerg Alle 14 2600 Glostrup	116 m²	32 m	21-08-2025	4.695.000 kr.	40.474 kr./m²
Kirkebjerg Alle 17 2600 Glostrup	147 m²	64 m	07-07-2025	7.250.000 kr.	49.320 kr./m²
Kirkebjerg Alle 5 2600 Glostrup	77 m²	91 m	10-08-2024	3.250.000 kr.	42.208 kr./m²
Irisvej 11 2600 Glostrup	122 m²	572 m	18-04-2024	4.495.000 kr.	36.844 kr./m²
Edithsvej 2C 2600 Glostrup	126 m²	464 m	15-04-2025	4.495.000 kr.	35.675 kr./m²
Violvej 8 2600 Glostrup	122 m²	674 m	09-07-2024	4.500.000 kr.	36.885 kr./m²
Søndervangsvej 30 2600 Glostrup	123 m²	765 m	22-04-2024	4.750.000 kr.	38.618 kr./m²
Enighedsvej 6 2600 Glostrup	117 m²	417 m	24-06-2025	4.025.000 kr.	34.402 kr./m²
Bryggergårdsvej 17 2600 Glostrup	125 m²	685 m	29-06-2025	3.815.000 kr.	30.520 kr./m²
Violvej 7 2600 Glostrup	121 m²	696 m	06-05-2026	5.200.000 kr.	42.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu