Bratbjerg 35

Landejendom · 319 m² · bygget 1980

Om boligen

Landejendom på 319 m², grund på 56.234 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 1999. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 319 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 56234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.812 kr/m².5.869.372 kr.
2Boligareal større end typisk319 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)56234 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.523.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,18 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (landejendom)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 319 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.523.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
1999Ombygning
1980Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bratbjerg 60 9460 Brovst	246 m²	466 m	10-03-2024	3.353.723 kr.	13.633 kr./m²
Jarmsted Byvej 6 9460 Brovst	386 m²	2,5 km	17-07-2025	9.350.000 kr.	24.223 kr./m²
Fredensdal 30 9460 Brovst	270 m²	3,0 km	10-10-2024	2.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Fredensdal 57 9460 Brovst	199 m²	2,1 km	23-07-2024	1.800.000 kr.	9.045 kr./m²
Ejstruphøj 100, Ejstrup By 9460 Brovst	176 m²	2,5 km	27-11-2025	3.070.000 kr.	17.443 kr./m²
Flegumvej 14, Årup 9460 Brovst	235 m²	5,5 km	27-09-2025	1.200.000 kr.	5.106 kr./m²
Langholmvej 2, Sønder Økse 9460 Brovst	288 m²	7,0 km	04-01-2026	29.050.000 kr.	100.868 kr./m²
Stagstedvej 17, Telling 9460 Brovst	238 m²	6,1 km	11-09-2025	4.900.000 kr.	20.588 kr./m²
Gl Kongevej 14, Halvrimmen 9460 Brovst	217 m²	5,8 km	05-04-2025	1.795.000 kr.	8.272 kr./m²
Hjortdalvej 331, Telling 9460 Brovst	173 m²	5,1 km	19-03-2025	1.675.000 kr.	9.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu