Menu
For mæglere Log ind
Tokkerupvej 18
D

Prisvurdering · 4640 Faxe

Tokkerupvej 18

Villa · 273 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 15.825 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1993. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
273 m²
Samlet bygningsareal
288 m²
Bebygget areal
288 m²
Grundareal
15825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
575.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.914 kr/m².3.221.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTokkerupvej gns: 12.747 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.597 kr/m²-6,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15825 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.949.395 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.795.000 kr / Estimat: 3.274.031 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,33 pct. siden apr. 2022
506k5,0M9,5M14,0M18,5M19921996200020042008201220162020202427. apr. 20223.950.000 kr.I dag · vores estimat2.949.395 kr.Markedet · 19921.177.449 kr.Markedet · 19931.562.106 kr.Markedet · 19941.132.131 kr.Markedet · 19951.257.438 kr.Markedet · 19961.641.549 kr.Markedet · 19972.882.334 kr.Markedet · 19981.741.740 kr.Markedet · 19991.622.166 kr.Markedet · 20001.754.571 kr.Markedet · 20011.882.062 kr.Markedet · 20022.170.896 kr.Markedet · 20032.427.516 kr.Markedet · 20041.905.540 kr.Markedet · 20052.066.337 kr.Markedet · 20063.022.383 kr.Markedet · 20073.476.382 kr.Markedet · 20083.958.500 kr.Markedet · 20091.852.032 kr.Markedet · 20101.710.072 kr.Markedet · 20112.289.378 kr.Markedet · 20122.180.178 kr.Markedet · 20132.092.272 kr.Markedet · 20141.483.755 kr.Markedet · 20151.669.941 kr.Markedet · 20162.945.124 kr.Markedet · 20172.445.807 kr.Markedet · 20182.868.684 kr.Markedet · 20192.679.495 kr.Markedet · 20202.902.809 kr.Markedet · 20213.773.952 kr.Markedet · 20223.883.425 kr.Markedet · 20233.186.183 kr.Markedet · 20243.206.931 kr.Markedet · 20253.563.469 kr.Markedet · 20263.597.867 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2022 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.949.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1973jun.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tokkerupvej 9
4640 Faxe		270 m²83 m05-06-20253.800.000 kr.14.074 kr./m²
Tokkerupvej 19
4640 Faxe		324 m²2,2 km19-06-20243.700.000 kr.11.420 kr./m²
Tokkerupvej 38, Tokkerup
4640 Faxe		222 m²2,6 km03-04-20261.810.000 kr.8.153 kr./m²
Gyldenmosen 3
4640 Faxe		250 m²1,2 km20-02-20252.550.000 kr.10.200 kr./m²
Niels Olsens Vej 12
4640 Faxe		268 m²3,0 km22-01-20263.825.000 kr.14.272 kr./m²
Atterupvej 15
4640 Faxe		170 m²1,5 km03-06-20241.675.000 kr.9.853 kr./m²
Bonderødvej 23
4640 Faxe		346 m²2,7 km11-03-20254.550.000 kr.13.150 kr./m²
Overdrevsvej 75, Atterup
4640 Faxe		192 m²2,4 km10-09-20253.150.000 kr.16.406 kr./m²
Faxe Havnevej 5
4640 Faxe		252 m²4,3 km16-09-20254.750.000 kr.18.849 kr./m²
Bonderødvej 30, Bonderød
4640 Faxe		188 m²2,5 km08-06-20252.400.000 kr.12.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden