Skibhusvej 9, st.

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1931
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 1452 m²
Bebygget areal: 363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.015 kr/m².1.559.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkibhusvej gns: 22.697 kr/m² (70 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-28,10 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1931-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.460.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,47 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.460.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.310.000 kr.
2022jul.Ejerskifte1.515.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibhusvej 9A 5000 Odense C	69 m²	7 m	02-06-2024	1.545.000 kr.	22.391 kr./m²
Skibhusvej 7, 1. th 5000 Odense C	67 m²	23 m	06-12-2025	1.795.000 kr.	26.791 kr./m²
Skibhusvej 7, 2. th 5000 Odense C	67 m²	23 m	23-11-2024	1.585.000 kr.	23.657 kr./m²
Skibhusvej 61A, 4. th 5000 Odense C	68 m²	404 m	20-03-2025	1.650.000 kr.	24.265 kr./m²
Skibhusvej 61A, 1. tv 5000 Odense C	73 m²	404 m	20-11-2023	1.522.500 kr.	20.856 kr./m²
Skibhusvej 137, st. th 5000 Odense C	70 m²	807 m	20-05-2026	1.496.000 kr.	21.371 kr./m²
Skibhusvej 137, 2. th 5000 Odense C	70 m²	807 m	18-03-2024	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²
Skibhusvej 61C, 2. tv 5000 Odense C	74 m²	417 m	07-10-2024	1.600.000 kr.	21.622 kr./m²
Skibhusvej 61A, 1. th 5000 Odense C	76 m²	404 m	01-09-2026	1.580.000 kr.	20.789 kr./m²
Skibhusvej 61A, 2. th 5000 Odense C	76 m²	404 m	22-10-2025	1.725.000 kr.	22.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu