Hagensvej 7

Villa · 142 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Erhvervsareal: 35 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 39.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.183 kr/m².2.926.625 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHagensvej gns: 39.205 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.138 kr/m²+104,90 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.598.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,23 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.598.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1983Bygget
1982nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagensvej 30 9530 Støvring	124 m²	152 m	26-09-2024	5.575.000 kr.	44.960 kr./m²
Brunagervej 7 9530 Støvring	138 m²	485 m	11-11-2025	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Brunagervej 4 9530 Støvring	135 m²	519 m	13-07-2025	1.885.000 kr.	13.963 kr./m²
Ilderen 29 9530 Støvring	150 m²	472 m	11-11-2025	4.020.000 kr.	26.800 kr./m²
Mågevej 5 9530 Støvring	138 m²	717 m	27-03-2026	1.735.000 kr.	12.572 kr./m²
Hulvejen 29, Mastrup 9530 Støvring	144 m²	1,1 km	04-06-2024	2.925.000 kr.	20.312 kr./m²
Vibevej 17 9530 Støvring	135 m²	868 m	05-09-2024	2.626.256 kr.	19.454 kr./m²
Grangårdsvej 34 9530 Støvring	144 m²	1,2 km	18-04-2024	3.105.000 kr.	21.562 kr./m²
Ræven 35 9530 Støvring	150 m²	893 m	17-03-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Bavnebakken 35 9530 Støvring	141 m²	1,3 km	11-12-2025	2.945.000 kr.	20.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu