Lyngholmvej 1

Fritidshus · 59 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 3.528 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 3528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.203 kr/m².1.750.600 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3528 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.124.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,01 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2000 · Alm. Salg: 440.000 kr.
22. jan. 2026 · Alm. Salg: 995.000 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.124.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte995.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2000okt.Ejerskifte440.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jagtvej 3A 9940 Læsø	60 m²	1,0 km	21-10-2025	1.595.000 kr.	26.583 kr./m²
Sandstien 17 9940 Læsø	65 m²	1,3 km	02-11-2025	2.830.000 kr.	43.538 kr./m²
Sandstien 8 9940 Læsø	52 m²	1,4 km	24-11-2024	3.569.000 kr.	68.635 kr./m²
Spættevej 6 9940 Læsø	50 m²	1,6 km	15-01-2024	1.790.000 kr.	35.800 kr./m²
Linievejen 19B, Østerby 9940 Læsø	63 m²	2,3 km	22-05-2025	2.400.000 kr.	38.095 kr./m²
Finlandsvej 6A, Østerby Havn 9940 Læsø	63 m²	2,3 km	04-11-2025	900.000 kr.	14.286 kr./m²
Blåmejsevej 8, Østerby 9940 Læsø	77 m²	1,2 km	11-08-2025	1.425.000 kr.	18.506 kr./m²
Skovduevej 4, Østerby 9940 Læsø	35 m²	1,0 km	13-05-2026	700.000 kr.	20.000 kr./m²
Tyvhulvejen 16, Østerby 9940 Læsø	84 m²	1,2 km	15-06-2025	887.000 kr.	10.560 kr./m²
Sandstien 2 9940 Læsø	88 m²	1,1 km	16-06-2025	1.410.000 kr.	16.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu