Axelvænget 3, Dalum

Villa · 151 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 783 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2006. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.311.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 151 m².4.708.633 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering4.603.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,09 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.603.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2006Ombygning
2004jul.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Axelvænget 2, Sanderum 5250 Odense SV	140 m²	60 m	07-07-2025	4.517.500 kr.	32.268 kr./m²
Axelvænget 13, Sanderum 5250 Odense SV	162 m²	76 m	04-09-2025	3.150.000 kr.	19.444 kr./m²
Prins Aages Allé 4, Dalum 5250 Odense SV	148 m²	112 m	13-07-2024	4.295.000 kr.	29.020 kr./m²
Rosenvænget 92, Sanderum 5250 Odense SV	148 m²	242 m	24-09-2025	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Prins Haralds Allé 49, Sanderum 5250 Odense SV	150 m²	356 m	04-10-2025	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Faaborgvej 67, Dalum 5250 Odense SV	150 m²	367 m	13-11-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Prins Haralds Allé 43, Sanderum 5250 Odense SV	153 m²	315 m	29-04-2024	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Elisabeths Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	155 m²	289 m	10-03-2025	5.100.000 kr.	32.903 kr./m²
Østergårds Allé 60, Sanderum 5250 Odense SV	156 m²	240 m	26-08-2025	4.050.000 kr.	25.962 kr./m²
Anne Maries Allé 26, Sanderum 5250 Odense SV	146 m²	242 m	05-12-2023	3.925.000 kr.	26.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu