Sønderbyvej 12, Blangslev

Villa · 161 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 2.856 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 721.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.972 kr/m².2.517.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2856 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.891.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,06 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.891.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2006majEjerskifte
2002nov.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbyvej 7, Blangslev 4700 Næstved	88 m²	138 m	08-01-2026	1.215.000 kr.	13.807 kr./m²
Højen 20, Mogenstrup 4700 Næstved	159 m²	1,6 km	11-03-2025	2.500.000 kr.	15.723 kr./m²
Højen 37, Mogenstrup 4700 Næstved	163 m²	1,7 km	15-08-2025	3.090.000 kr.	18.957 kr./m²
Brinken 147, Mogenstrup 4700 Næstved	165 m²	1,6 km	06-07-2026	3.325.000 kr.	20.152 kr./m²
Toften 45, Mogenstrup 4700 Næstved	160 m²	1,8 km	12-11-2024	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Podevej 8, Lov 4700 Næstved	168 m²	1,6 km	19-12-2024	2.050.000 kr.	12.202 kr./m²
Risegårdsvej 11, Lov 4700 Næstved	152 m²	1,5 km	26-10-2024	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Brinken 153, Mogenstrup 4700 Næstved	168 m²	1,6 km	14-12-2025	3.725.000 kr.	22.173 kr./m²
Brinken 161, Mogenstrup 4700 Næstved	171 m²	1,5 km	29-10-2024	2.900.000 kr.	16.959 kr./m²
Hammervænget 25, Lov 4700 Næstved	166 m²	1,8 km	09-06-2026	2.615.000 kr.	15.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu