Harebakken 32

Villa · 94 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 877 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1970. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.037.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.016 kr/m².1.859.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarebakken gns: 13.158 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²-39,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.785.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,61 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.785.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1970mar.Ejerskifte
Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 4 3390 Hundested	96 m²	396 m	25-06-2025	1.275.000 kr.	13.281 kr./m²
Plantagevej 10 3390 Hundested	96 m²	433 m	27-11-2025	1.851.000 kr.	19.281 kr./m²
Plantagevej 9 3390 Hundested	90 m²	353 m	12-11-2024	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Tømrergade 6 3390 Hundested	96 m²	542 m	02-07-2025	2.075.000 kr.	21.615 kr./m²
Mosevej 4 3390 Hundested	90 m²	412 m	10-06-2025	1.695.000 kr.	18.833 kr./m²
Lynghøjvej 19 3390 Hundested	99 m²	369 m	12-01-2026	2.495.000 kr.	25.202 kr./m²
Overdrevsvej 19 3390 Hundested	91 m²	555 m	29-08-2024	2.250.000 kr.	24.725 kr./m²
Rønnebærvej 3 3390 Hundested	90 m²	500 m	17-12-2023	1.875.000 kr.	20.833 kr./m²
Fjordvej 4 3390 Hundested	90 m²	556 m	17-07-2025	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Bakkebjerg 4 3390 Hundested	90 m²	562 m	20-08-2025	1.875.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu