Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2300 København S

Spartavej 4

Villa · 172 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 542 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
542 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.435.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.745.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.547 kr/m².10.356.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.229.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,43 pct. siden apr. 2022
317k3,4M6,5M9,6M12,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20226.800.000 kr.I dag · vores estimat10.229.471 kr.Markedet · 1992778.472 kr.Markedet · 1993828.352 kr.Markedet · 1994838.672 kr.Markedet · 19951.287.420 kr.Markedet · 1996573.276 kr.Markedet · 1997466.120 kr.Markedet · 19981.716.216 kr.Markedet · 19991.299.288 kr.Markedet · 20001.491.756 kr.Markedet · 20011.667.368 kr.Markedet · 20021.865.168 kr.Markedet · 20032.482.304 kr.Markedet · 20042.955.304 kr.Markedet · 20053.174.948 kr.Markedet · 20063.966.148 kr.Markedet · 20074.194.392 kr.Markedet · 20083.719.156 kr.Markedet · 20093.023.588 kr.Markedet · 20103.748.912 kr.Markedet · 20114.061.436 kr.Markedet · 20123.863.980 kr.Markedet · 20134.215.720 kr.Markedet · 20144.533.748 kr.Markedet · 20155.726.912 kr.Markedet · 20165.726.224 kr.Markedet · 20176.083.296 kr.Markedet · 20186.327.536 kr.Markedet · 20196.245.664 kr.Markedet · 20207.281.276 kr.Markedet · 20218.761.164 kr.Markedet · 202210.541.536 kr.Markedet · 20237.774.572 kr.Markedet · 202410.116.868 kr.Markedet · 202511.213.540 kr.Markedet · 202612.716.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
I dag · vores estimat
10.229.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
  • 1975feb.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helikonsvej 26
2300 København S		172 m²56 m15-12-20237.850.000 kr.45.640 kr./m²
Æginavej 14
2300 København S		174 m²173 m29-10-202512.400.000 kr.71.264 kr./m²
Borneovej 6
2300 København S		174 m²327 m21-09-202411.200.000 kr.64.368 kr./m²
Olymposvej 45
2300 København S		164 m²65 m09-11-20248.500.000 kr.51.829 kr./m²
Grækenlandsvej 132
2300 København S		168 m²312 m14-09-20259.617.000 kr.57.244 kr./m²
Grækenlandsvej 152
2300 København S		180 m²238 m21-09-202411.400.000 kr.63.333 kr./m²
Borneovej 17
2300 København S		168 m²452 m16-04-20249.995.000 kr.59.494 kr./m²
Tønnesvej 48
2300 København S		179 m²319 m09-07-202411.125.000 kr.62.151 kr./m²
Pindosvej 18
2300 København S		183 m²224 m25-07-202410.275.000 kr.56.148 kr./m²
Koreavej 14
2300 København S		175 m²715 m06-05-202411.200.000 kr.64.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden