Ordrupvej 12, 1. th

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1936
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 2826 m²
Bebygget areal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.667.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.758 kr/m².5.303.391 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 45.247 kr/m² (231 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 59.461 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.263.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,72 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.263.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg5.175.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ordrupvej 49, 2. 213 2920 Charlottenlund	109 m²	381 m	12-05-2024	4.200.000 kr.	38.532 kr./m²
Ordrupvej 49, st. 13. 2920 Charlottenlund	108 m²	381 m	30-03-2026	5.248.919 kr.	48.601 kr./m²
Ordrupvej 49, 3. 305 2920 Charlottenlund	116 m²	381 m	08-11-2023	5.760.000 kr.	49.655 kr./m²
Ordrupvej 67A, 3. 2920 Charlottenlund	114 m²	643 m	07-12-2025	5.575.000 kr.	48.904 kr./m²
Ordrupvej 44, 1. tv 2920 Charlottenlund	100 m²	467 m	05-11-2025	5.450.000 kr.	54.500 kr./m²
Ordrupvej 132B, 1. mf 2920 Charlottenlund	109 m²	1,4 km	24-09-2024	4.850.000 kr.	44.495 kr./m²
Ordrupvej 22, 2. th 2920 Charlottenlund	90 m²	23 m	17-10-2025	5.900.000 kr.	65.556 kr./m²
Ordrupvej 18, st. th 2920 Charlottenlund	90 m²	30 m	31-08-2025	5.250.000 kr.	58.333 kr./m²
Ordrupvej 94, 1. tv 2920 Charlottenlund	102 m²	987 m	16-03-2025	5.700.000 kr.	55.882 kr./m²
Ordrupvej 67A, 4. th 2920 Charlottenlund	96 m²	643 m	16-06-2025	5.100.000 kr.	53.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu