Gefionsvænge 2, 6500 Vojens — Villa · 128 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 899 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.392 kr/m².1.126.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGefionsvænge gns: 7.035 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.224 kr/m²-14,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering990.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,51 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2022 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 990.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1988majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gefionsvænge 7 6500 Vojens	147 m²	49 m	18-05-2026	1.075.000 kr.	7.313 kr./m²
Skjoldsvænge 8 6500 Vojens	130 m²	149 m	09-08-2026	1.225.000 kr.	9.423 kr./m²
Ydunslund 8 6500 Vojens	130 m²	159 m	23-09-2024	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Mimersvænge 5 6500 Vojens	133 m²	177 m	18-03-2024	1.325.000 kr.	9.962 kr./m²
Lapmejsevej 15 6500 Vojens	127 m²	666 m	23-04-2024	625.000 kr.	4.921 kr./m²
Blåmejsevej 6 6500 Vojens	132 m²	494 m	02-12-2024	600.000 kr.	4.545 kr./m²
Muninslund 15 6500 Vojens	136 m²	267 m	24-08-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Benediktevej 24 6500 Vojens	128 m²	905 m	22-05-2026	995.000 kr.	7.773 kr./m²
Mimersvænge 12 6500 Vojens	140 m²	208 m	01-04-2025	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Baldersager 13 6500 Vojens	136 m²	492 m	04-12-2025	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu