Ydunslund 25

Villa · 128 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.206 m², 5 værelser, opført i 1995, renoveret i 2002. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1206 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.562 kr/m².1.681.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetYdunslund gns: 10.944 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.462 kr/m²+15,70 pct.
3Vores vurdering1.558.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,51 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.558.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2002Ombygning
1995majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunslund 22 7620 Lemvig	132 m²	75 m	29-09-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Ydunslund 18 7620 Lemvig	150 m²	103 m	30-06-2024	1.470.000 kr.	9.800 kr./m²
Ydunslund 44 7620 Lemvig	165 m²	171 m	30-04-2024	2.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Ydunslund 52 7620 Lemvig	168 m²	254 m	10-03-2025	2.175.000 kr.	12.946 kr./m²
Ydunslund 28 7620 Lemvig	172 m²	100 m	20-07-2026	2.075.000 kr.	12.064 kr./m²
Ydunsvej 22 7620 Lemvig	129 m²	224 m	30-04-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Lindevej 12 7620 Lemvig	128 m²	507 m	26-06-2025	2.050.000 kr.	16.016 kr./m²
Kondorvej 59, Heldum 7620 Lemvig	125 m²	506 m	25-02-2025	1.620.000 kr.	12.960 kr./m²
Vinkelvej 17 7620 Lemvig	138 m²	215 m	31-12-2024	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Musvågevej 13, Heldum 7620 Lemvig	135 m²	507 m	03-12-2025	1.450.000 kr.	10.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu