Bykrogen 25, Viderup

Villa · 207 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 21.274 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 1972. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 21274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.308 kr/m².3.464.300 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21274 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.581.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,85 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.581.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, familiehandel1.615.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 7, Vistoft 8420 Knebel	185 m²	806 m	28-10-2025	1.995.000 kr.	10.784 kr./m²
Fuglsøvej 92, Fuglsø 8420 Knebel	265 m²	931 m	10-11-2024	5.200.000 kr.	19.623 kr./m²
Porskærvej 38, Knebel 8420 Knebel	210 m²	3,2 km	14-08-2024	2.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Havagervej 27 8420 Knebel	205 m²	3,4 km	29-04-2025	6.400.000 kr.	31.220 kr./m²
Energivej 88 8420 Knebel	213 m²	3,4 km	11-08-2025	3.200.000 kr.	15.023 kr./m²
Skoletoften 11 8420 Knebel	188 m²	2,9 km	26-01-2024	2.398.000 kr.	12.755 kr./m²
Energivej 38 8420 Knebel	199 m²	3,5 km	07-12-2024	3.675.000 kr.	18.467 kr./m²
Bøgebjerget 15 8420 Knebel	213 m²	3,7 km	05-11-2024	6.500.000 kr.	30.516 kr./m²
Gl. Krovej 4, Fuglsø 8420 Knebel	128 m²	920 m	16-02-2025	1.300.000 kr.	10.156 kr./m²
Gl. Krovej 1, Fuglsø 8420 Knebel	129 m²	961 m	04-02-2026	1.875.000 kr.	14.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu