Juelsvej 25

Villa · 144 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 854 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.419.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.573 kr/m².2.807.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJuelsvej gns: 17.252 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 20.612 kr/m²-16,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.328.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,80 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.328.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juelsvej 19 4390 Vipperød	148 m²	66 m	08-08-2024	2.645.000 kr.	17.872 kr./m²
Juelsvej 23 4390 Vipperød	129 m²	22 m	27-06-2024	2.025.000 kr.	15.698 kr./m²
Juelsvej 30 4390 Vipperød	168 m²	39 m	04-06-2024	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²
Hyrdevænget 15 4390 Vipperød	146 m²	239 m	24-09-2025	3.850.000 kr.	26.370 kr./m²
Holmevej 3 4390 Vipperød	139 m²	201 m	03-06-2026	3.850.000 kr.	27.698 kr./m²
Kuskevænget 23 4390 Vipperød	140 m²	358 m	29-01-2025	2.625.000 kr.	18.750 kr./m²
Rensdyrvej 7 4390 Vipperød	150 m²	258 m	06-02-2025	2.210.000 kr.	14.733 kr./m²
Rensdyrvej 3 4390 Vipperød	136 m²	243 m	28-08-2024	2.025.000 kr.	14.890 kr./m²
Hyrdevænget 13 4390 Vipperød	136 m²	255 m	29-10-2024	2.378.000 kr.	17.485 kr./m²
Vægtervænget 5 4390 Vipperød	139 m²	478 m	28-10-2025	2.995.000 kr.	21.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu