Søndermarksvej 30, Stenild

Landejendom · 458 m² · bygget 2026

Om boligen

Landejendom på 458 m², grund på 175.627 m², 9 værelser, opført i 2026, renoveret i 1988. Beliggende i Rebild Kommune (9500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 458 m²
Samlet bygningsareal: 355 m²
Bebygget areal: 355 m²
Grundareal: 175627 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig grundværdi: 1.237.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.868 kr/m².12.330.117 kr.
2Boligareal større end typisk458 m² vs. 293 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)175627 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering18.206.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,82 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 458 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2022 · Alm. Salg: 29.757.500 kr.
I dag · vores estimat: 18.206.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2022jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202629.757.500 kr.
1991okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1988Ombygning

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarksvej 33, Stenild 9500 Hobro	419 m²	853 m	01-12-2024	24.450.000 kr.	58.353 kr./m²
Hornsmarken 57, Hannerup 9500 Hobro	284 m²	1,2 km	16-02-2024	5.105.000 kr.	17.975 kr./m²
Løgstørvej 124, Stenild 9500 Hobro	273 m²	1,7 km	01-12-2024	24.450.000 kr.	89.560 kr./m²
Horshøjvej 5, Hejring 9500 Hobro	276 m²	4,0 km	24-01-2024	14.500.000 kr.	52.536 kr./m²
Hornsmarken 27, Brøndum 9500 Hobro	276 m²	4,4 km	07-04-2024	3.500.000 kr.	12.681 kr./m²
Hougaardsvej 19, Rørbæk 9500 Hobro	338 m²	5,5 km	27-03-2027	17.750.000 kr.	52.515 kr./m²
Houvej 8, Hvornum 9500 Hobro	346 m²	6,1 km	02-05-2025	10.900.000 kr.	31.503 kr./m²
Hannerupvej 213, Tollestrup 9500 Hobro	232 m²	4,7 km	15-01-2024	9.896.179 kr.	42.656 kr./m²
Skivevej 84, Hald-Tostrup 9500 Hobro	254 m²	5,8 km	16-12-2025	10.400.000 kr.	40.945 kr./m²
Klejtrupvej 39, Hvornum 9500 Hobro	236 m²	6,9 km	02-06-2025	2.350.000 kr.	9.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu