Bollegade 30

Villa · 353 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 353 m², grund på 11.659 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2007. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 353 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 11659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.066 kr/m².2.465.800 kr.
2Boligareal større end typisk353 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11659 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.728.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,67 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 353 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.728.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2007Ombygning
2003mar.Ejerskifte
1983jan.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulstedvej 1 9330 Dronninglund	273 m²	2,2 km	03-10-2024	1.705.000 kr.	6.245 kr./m²
Søbyggevej 4, Try 9330 Dronninglund	235 m²	2,2 km	16-09-2025	1.545.000 kr.	6.574 kr./m²
Lindenovsvej 75 9330 Dronninglund	202 m²	2,1 km	28-11-2023	2.050.000 kr.	10.149 kr./m²
Lindenovsvej 20 9330 Dronninglund	198 m²	2,1 km	17-12-2024	1.750.000 kr.	8.838 kr./m²
Moltkesvej 38 9330 Dronninglund	195 m²	2,1 km	02-02-2025	3.480.000 kr.	17.846 kr./m²
Moltkesvej 40 9330 Dronninglund	193 m²	2,0 km	13-07-2024	3.250.000 kr.	16.839 kr./m²
Lindenovsvej 26 9330 Dronninglund	186 m²	2,1 km	03-01-2024	2.050.000 kr.	11.022 kr./m²
Rævdalstoften 23 9330 Dronninglund	219 m²	2,9 km	30-09-2025	4.080.000 kr.	18.630 kr./m²
Lindenovsvej 30 9330 Dronninglund	179 m²	2,0 km	25-11-2025	998.000 kr.	5.575 kr./m²
Rævdalstoften 35 9330 Dronninglund	198 m²	2,7 km	28-12-2024	3.750.000 kr.	18.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu