Engvej 42, 1., 4220 Korsør — Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1918. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1918
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.483 kr/m².730.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngvej gns: 11.754 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 10.202 kr/m²+15,20 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering554.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,77 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.149.000 kr.
I dag · vores estimat: 554.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.149.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 41, st. th 4220 Korsør	72 m²	39 m	18-12-2023	400.000 kr.	5.556 kr./m²
Jørgensgade 16, 1. 4220 Korsør	67 m²	403 m	13-10-2024	750.000 kr.	11.194 kr./m²
Kruusesvej 31B, st. 4220 Korsør	63 m²	673 m	23-10-2025	1.000.000 kr.	15.873 kr./m²
Kruusesvej 16, st. 4220 Korsør	66 m²	623 m	02-09-2026	1.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Havnegade 15, 2. tv 4220 Korsør	66 m²	768 m	15-10-2024	500.000 kr.	7.576 kr./m²
Solens Plads 20, 1. 6 4220 Korsør	62 m²	770 m	14-05-2025	635.000 kr.	10.242 kr./m²
Møllebjergvej 38, 1. 4220 Korsør	64 m²	1,3 km	23-01-2025	530.000 kr.	8.281 kr./m²
Halsskovvej 56, 1. tv 4220 Korsør	58 m²	576 m	07-01-2025	1.240.000 kr.	21.379 kr./m²
Havnegade 15, 2. th 4220 Korsør	69 m²	768 m	21-09-2026	475.000 kr.	6.884 kr./m²
Solens Plads 20, 1. 3 4220 Korsør	59 m²	770 m	22-06-2025	570.000 kr.	9.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu