Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2791 Dragør

Jan Timanns Plads 3

Rækkehus · 134 m² · bygget 1928

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 219 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
219 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
6.257.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.194.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.239 kr/m².6.419.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Få renoverings-signaler: Prisstigning 349% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.728.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,74 pct. siden mar. 2019
526k4,2M7,9M11,5M15,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20191.820.000 kr.28. feb. 20228.180.000 kr.I dag · vores estimat6.728.982 kr.Markedet · 1992888.956 kr.Markedet · 1993828.522 kr.Markedet · 19941.009.288 kr.Markedet · 1995918.034 kr.Markedet · 1996957.430 kr.Markedet · 19971.168.346 kr.Markedet · 19981.680.762 kr.Markedet · 19992.084.236 kr.Markedet · 20001.540.732 kr.Markedet · 20011.777.242 kr.Markedet · 20021.723.240 kr.Markedet · 20032.729.580 kr.Markedet · 20041.700.728 kr.Markedet · 20052.844.820 kr.Markedet · 20063.926.334 kr.Markedet · 20074.975.822 kr.Markedet · 20084.003.652 kr.Markedet · 20092.925.354 kr.Markedet · 20102.777.150 kr.Markedet · 20112.554.710 kr.Markedet · 20122.911.016 kr.Markedet · 20133.565.204 kr.Markedet · 20143.524.066 kr.Markedet · 20153.849.954 kr.Markedet · 20163.456.128 kr.Markedet · 20174.261.200 kr.Markedet · 20184.466.622 kr.Markedet · 20194.355.000 kr.Markedet · 20204.364.648 kr.Markedet · 20215.384.790 kr.Markedet · 20226.433.206 kr.Markedet · 20234.859.108 kr.Markedet · 20244.334.632 kr.Markedet · 20255.838.782 kr.Markedet · 20266.769.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
1.820.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
8.180.000 kr.
I dag · vores estimat
6.728.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg8.180.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte1.820.000 kr.
  • 2005dec.Ejerandel overdraget
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vartovslængen 8, st.
2791 Dragør		133 m²85 m02-07-20258.495.000 kr.63.872 kr./m²
Strandlinien 33
2791 Dragør		134 m²219 m03-02-20268.995.000 kr.67.127 kr./m²
Strandlinien 20
2791 Dragør		133 m²207 m11-07-20257.750.000 kr.58.271 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 16
2791 Dragør		130 m²477 m06-08-20254.500.000 kr.34.615 kr./m²
Bymandsgade 18
2791 Dragør		142 m²310 m05-10-20246.700.000 kr.47.183 kr./m²
Østerled 7
2791 Dragør		128 m²459 m04-08-20244.550.000 kr.35.547 kr./m²
Skipperstræde 2
2791 Dragør		123 m²182 m14-01-20267.750.000 kr.63.008 kr./m²
Linde Alle 4B
2791 Dragør		121 m²237 m24-06-20265.400.000 kr.44.628 kr./m²
Linde Alle 4A
2791 Dragør		121 m²238 m18-06-20265.450.000 kr.45.041 kr./m²
Bylaugsvænget 60
2791 Dragør		139 m²747 m29-07-20244.600.000 kr.33.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden