Kochsgade 22, 2.

Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 348 m²
Bebygget areal: 116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 50.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.236 kr/m².2.150.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKochsgade gns: 23.088 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-16,70 pct.
3Boligareal større end typisk116 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.546.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,45 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.546.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.880.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kochsgade 76, 1. tv 5000 Odense C	114 m²	312 m	20-03-2025	2.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Kochsgade 76, 1. th 5000 Odense C	112 m²	312 m	25-08-2026	3.125.000 kr.	27.902 kr./m²
Kochsgade 34, 2. 5000 Odense C	100 m²	61 m	01-08-2024	2.600.000 kr.	26.000 kr./m²
Kochsgade 4, 2. th 5000 Odense C	98 m²	518 m	18-12-2025	2.050.000 kr.	20.918 kr./m²
Kochsgade 12, 1. th 5000 Odense C	86 m²	391 m	13-11-2025	2.195.000 kr.	25.523 kr./m²
Kochsgade 34, 1. 5000 Odense C	75 m²	61 m	02-07-2025	1.850.000 kr.	24.667 kr./m²
Kochsgade 42, 1. 5000 Odense C	74 m²	94 m	19-08-2025	1.375.000 kr.	18.581 kr./m²
Kochsgade 38, 2. 5000 Odense C	73 m²	78 m	13-08-2026	2.300.000 kr.	31.507 kr./m²
Kochsgade 38, st. 5000 Odense C	72 m²	78 m	12-02-2025	1.640.000 kr.	22.778 kr./m²
Kochsgade 6, 1. th 5000 Odense C	78 m²	499 m	17-10-2025	1.520.000 kr.	19.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu