Bisnapvej 21, Bisnap

Fritidshus · 58 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 565 m², 2 værelser, opført i 1971, renoveret i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i BisnapMedian pris/m² for fritidshus i Bisnap (9370, sidste 24 mdr.): 23.251 kr/m² × 58 m².1.348.558 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.368.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+163,98 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 518.500 kr.
25. jan. 2022 · Alm. Salg: 518.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.368.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel518.500 kr.
2021nov.Ejerskifte518.500 kr.
2016aug.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bisnapvej 3, Bisnap 9370 Hals	62 m²	189 m	15-06-2024	1.295.000 kr.	20.887 kr./m²
Bisnapvej 11 9370 Hals	63 m²	114 m	21-06-2026	1.025.000 kr.	16.270 kr./m²
Bisnapvej 24, Bisnap 9370 Hals	51 m²	340 m	18-06-2026	1.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Bisnapvej 24, Bisnap 9370 Hals	51 m²	340 m	12-05-2024	1.000.000 kr.	19.608 kr./m²
Bisnapvej 26, Bisnap 9370 Hals	72 m²	361 m	05-05-2025	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²
Bisnapvej 33, Bisnap 9370 Hals	88 m²	109 m	26-04-2026	2.120.000 kr.	24.091 kr./m²
Bisnapvej 28, Bisnap 9370 Hals	93 m²	388 m	07-03-2025	1.825.000 kr.	19.624 kr./m²
Bisnapvej 8, Bisnap 9370 Hals	102 m²	73 m	06-08-2026	2.365.000 kr.	23.186 kr./m²
Lille Strandgaard 15 9370 Hals	57 m²	186 m	30-07-2024	830.000 kr.	14.561 kr./m²
Klitvej 2, Bisnap 9370 Hals	57 m²	455 m	06-10-2025	1.400.000 kr.	24.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu