Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Solsortevej 8

Villa · 151 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 853 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
853 m²
Indbygget garage
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
413.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.194 kr/m².3.317.600 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.875.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,81 pct. siden jul. 2025
340k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20253.725.000 kr.I dag · vores estimat2.875.189 kr.Markedet · 1992868.250 kr.Markedet · 1993433.370 kr.Markedet · 1994675.121 kr.Markedet · 1995959.303 kr.Markedet · 19961.102.300 kr.Markedet · 19971.200.450 kr.Markedet · 1998339.750 kr.Markedet · 19991.419.249 kr.Markedet · 20001.114.078 kr.Markedet · 20011.522.835 kr.Markedet · 20021.611.321 kr.Markedet · 20031.604.979 kr.Markedet · 20041.679.875 kr.Markedet · 20051.944.427 kr.Markedet · 20062.910.072 kr.Markedet · 20073.069.981 kr.Markedet · 20082.242.048 kr.Markedet · 20091.253.451 kr.Markedet · 20101.638.199 kr.Markedet · 20112.500.258 kr.Markedet · 20121.914.378 kr.Markedet · 20131.772.589 kr.Markedet · 20141.352.960 kr.Markedet · 20152.205.657 kr.Markedet · 20162.044.842 kr.Markedet · 20172.635.403 kr.Markedet · 20182.586.026 kr.Markedet · 20192.758.619 kr.Markedet · 20202.988.894 kr.Markedet · 20212.836.837 kr.Markedet · 20222.883.798 kr.Markedet · 20233.079.645 kr.Markedet · 20243.177.795 kr.Markedet · 20253.238.195 kr.Markedet · 20263.524.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
3.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.875.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
  • 1990jan.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drosselvej 17
4130 Viby Sjælland		155 m²98 m22-07-20262.801.000 kr.18.071 kr./m²
Spurvevænget 1
4130 Viby Sjælland		154 m²175 m27-03-20252.660.000 kr.17.273 kr./m²
Svalevænget 15
4130 Viby Sjælland		151 m²357 m15-01-20253.900.000 kr.25.828 kr./m²
Kløvervej 1C
4130 Viby Sjælland		151 m²482 m05-11-20243.395.000 kr.22.483 kr./m²
Fasanvej 4
4130 Viby Sjælland		145 m²214 m10-12-20243.105.000 kr.21.414 kr./m²
Købmandsgården 60
4130 Viby Sjælland		151 m²587 m14-05-20253.500.000 kr.23.179 kr./m²
Vibevej 20
4130 Viby Sjælland		142 m²123 m04-03-20253.175.000 kr.22.359 kr./m²
Kløvervej 13
4130 Viby Sjælland		150 m²555 m14-05-20244.295.000 kr.28.633 kr./m²
Ternevej 15
4130 Viby Sjælland		157 m²309 m04-12-20243.395.000 kr.21.624 kr./m²
Drosselvej 21
4130 Viby Sjælland		140 m²59 m28-09-20242.950.000 kr.21.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden