Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5400 Bogense

Gyldensteensvej 43

Rækkehus · 120 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 651 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1974. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
651 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
920.000 kr.
Offentlig grundværdi
222.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.212 kr/m².1.354.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGyldensteensvej gns: 13.200 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 18.374 kr/m²-28,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk120 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.594.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,12 pct. siden jul. 2025
198k1,2M2,3M3,3M4,4M19921997200120052010201420182022202631. jul. 20251.350.000 kr.I dag · vores estimat1.594.652 kr.Markedet · 1992621.000 kr.Markedet · 1994296.160 kr.Markedet · 1995490.920 kr.Markedet · 1996564.840 kr.Markedet · 19971.136.880 kr.Markedet · 19981.128.720 kr.Markedet · 1999872.760 kr.Markedet · 2000845.400 kr.Markedet · 2001197.520 kr.Markedet · 20021.105.320 kr.Markedet · 20031.118.040 kr.Markedet · 20041.071.480 kr.Markedet · 20052.014.320 kr.Markedet · 20061.220.280 kr.Markedet · 20071.105.560 kr.Markedet · 20081.531.800 kr.Markedet · 20102.195.160 kr.Markedet · 20111.035.120 kr.Markedet · 20121.252.680 kr.Markedet · 2013984.000 kr.Markedet · 2014870.000 kr.Markedet · 2015560.880 kr.Markedet · 20161.390.200 kr.Markedet · 20171.533.360 kr.Markedet · 20181.180.440 kr.Markedet · 20191.166.640 kr.Markedet · 20201.325.640 kr.Markedet · 20211.500.000 kr.Markedet · 20221.222.560 kr.Markedet · 20231.744.320 kr.Markedet · 20241.290.720 kr.Markedet · 20251.468.080 kr.Markedet · 20262.195.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.594.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyldensteensvej 45
5400 Bogense		118 m²17 m05-03-20241.550.000 kr.13.136 kr./m²
Gyldensteensvej 39
5400 Bogense		98 m²32 m29-05-20241.300.000 kr.13.265 kr./m²
Kirkestræde 18
5400 Bogense		110 m²598 m13-08-20241.940.000 kr.17.636 kr./m²
Kalkværksvej 8
5400 Bogense		103 m²727 m22-10-20251.595.000 kr.15.485 kr./m²
Mejerivej 12
5400 Bogense		94 m²534 m31-03-20251.150.000 kr.12.234 kr./m²
Teglgårdsvej 12
5400 Bogense		87 m²338 m15-06-20251.075.000 kr.12.356 kr./m²
Skovmærkevej 13
5400 Bogense		88 m²426 m29-04-20261.295.000 kr.14.716 kr./m²
Valnøddevej 17
5400 Bogense		86 m²388 m11-01-20251.300.000 kr.15.116 kr./m²
Ahornvej 54
5400 Bogense		82 m²464 m12-05-20261.500.000 kr.18.293 kr./m²
Glentevænget 13
5400 Bogense		85 m²1,2 km20-01-2024840.000 kr.9.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden