Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Søbakkevej 14, Slukefter

Villa · 258 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 1.502 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
355 m²
Bebygget areal
355 m²
Erhvervsareal
94 m²
Grundareal
1502 m²
Indbygget carport
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
485.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 28 handler i SlukefterMedian pris/m² for villa i Slukefter (5210, sidste 24 mdr.): 15.085 kr/m² × 258 m².3.891.930 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk258 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.417.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,64 pct. siden maj 2025
1,1M2,1M3,2M4,3M5,3M19921996200020042008201220162020202426. maj 20254.100.000 kr.I dag · vores estimat3.417.624 kr.Markedet · 19921.082.568 kr.Markedet · 19931.413.840 kr.Markedet · 19941.117.656 kr.Markedet · 19951.612.500 kr.Markedet · 19961.579.476 kr.Markedet · 19971.741.500 kr.Markedet · 19981.965.960 kr.Markedet · 19992.077.158 kr.Markedet · 20002.050.842 kr.Markedet · 20012.297.748 kr.Markedet · 20022.193.258 kr.Markedet · 20031.873.596 kr.Markedet · 20042.095.734 kr.Markedet · 20052.612.508 kr.Markedet · 20062.900.436 kr.Markedet · 20073.487.644 kr.Markedet · 20083.260.862 kr.Markedet · 20092.680.620 kr.Markedet · 20102.983.770 kr.Markedet · 20112.858.640 kr.Markedet · 20122.792.592 kr.Markedet · 20132.834.646 kr.Markedet · 20142.720.352 kr.Markedet · 20153.110.190 kr.Markedet · 20163.099.612 kr.Markedet · 20172.743.314 kr.Markedet · 20183.325.878 kr.Markedet · 20193.684.240 kr.Markedet · 20203.895.542 kr.Markedet · 20214.434.504 kr.Markedet · 20224.363.296 kr.Markedet · 20234.302.150 kr.Markedet · 20244.514.742 kr.Markedet · 20254.189.920 kr.Markedet · 20265.013.714 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2025 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.417.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • majSolgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 1974Bygget
  • 1973nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søbakkevej 57, Slukefter
5210 Odense NV		183 m²196 m04-05-20253.700.000 kr.20.219 kr./m²
Søbakkevej 37, Slukefter
5210 Odense NV		130 m²130 m05-12-20232.700.000 kr.20.769 kr./m²
Kornmodvænget 5, Korup
5210 Odense NV		259 m²311 m15-01-20252.885.000 kr.11.139 kr./m²
Korup Åbakke 3, Korup
5210 Odense NV		267 m²1,2 km13-04-20252.475.000 kr.9.270 kr./m²
Søvænget 2, Slukefter
5210 Odense NV		282 m²724 m07-11-20243.900.000 kr.13.830 kr./m²
Kornmodvænget 4, Korup
5210 Odense NV		213 m²417 m06-02-20242.050.000 kr.9.624 kr./m²
Gærdesmuttevej 28, Korup
5210 Odense NV		215 m²720 m08-05-20253.495.000 kr.16.256 kr./m²
Korup Åbakke 15, Korup
5210 Odense NV		225 m²1,1 km04-12-20252.700.000 kr.12.000 kr./m²
Engdalen 12, Korup
5210 Odense NV		210 m²795 m16-03-20252.850.000 kr.13.571 kr./m²
Snebærvænget 1, Korup
5210 Odense NV		188 m²173 m22-04-20252.710.000 kr.14.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden