Ejsbølsvinget 42

Villa · 197 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.008 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 1008 m²
Indbygget garage: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 779.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.239 kr/m².3.020.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEjsbølsvinget gns: 20.302 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²+49,20 pct.
3Vores vurdering4.602.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+206,84 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 500.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.602.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
Bygget
2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2019jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022500.000 kr.
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejsbølsvinget 40 6100 Haderslev	242 m²	33 m	22-02-2026	6.995.000 kr.	28.905 kr./m²
Rosenbakken 20 6100 Haderslev	195 m²	283 m	17-11-2025	2.325.000 kr.	11.923 kr./m²
Rosenbakken 54 6100 Haderslev	188 m²	171 m	16-09-2024	2.050.000 kr.	10.904 kr./m²
Rosenbakken 59 6100 Haderslev	193 m²	385 m	14-06-2026	1.500.000 kr.	7.772 kr./m²
Ejsbølvej 44 6100 Haderslev	190 m²	399 m	27-01-2025	2.125.000 kr.	11.184 kr./m²
Tjørnebakken 26 6100 Haderslev	192 m²	485 m	03-02-2024	2.665.000 kr.	13.880 kr./m²
Skjoldbjerg 18A 6100 Haderslev	188 m²	515 m	21-12-2023	2.500.000 kr.	13.298 kr./m²
Rosenbakken 7 6100 Haderslev	185 m²	463 m	22-02-2026	3.425.000 kr.	18.514 kr./m²
Tjørnebakken 3 6100 Haderslev	186 m²	505 m	01-12-2025	3.640.000 kr.	19.570 kr./m²
Rosenbakken 107 6100 Haderslev	181 m²	351 m	11-05-2025	2.975.000 kr.	16.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu