Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Gedservej 50

Villa · 130 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 474 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 1983. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
474 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
349.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.671 kr/m².1.830.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGedservej gns: 12.363 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.747.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,07 pct. siden jan. 2022
482k956k1,4M1,9M2,4M1992199620002004200820122016202020243. jan. 2022710.000 kr.I dag · vores estimat1.747.098 kr.Markedet · 1992573.690 kr.Markedet · 1993573.690 kr.Markedet · 1994481.910 kr.Markedet · 1995628.290 kr.Markedet · 1996666.120 kr.Markedet · 1997743.860 kr.Markedet · 1998606.580 kr.Markedet · 1999736.060 kr.Markedet · 2000787.540 kr.Markedet · 2001747.110 kr.Markedet · 2002759.330 kr.Markedet · 2003872.300 kr.Markedet · 20041.129.180 kr.Markedet · 2005975.000 kr.Markedet · 20061.306.630 kr.Markedet · 20071.350.700 kr.Markedet · 20081.352.650 kr.Markedet · 20091.343.290 kr.Markedet · 20101.368.380 kr.Markedet · 20111.172.990 kr.Markedet · 20121.048.840 kr.Markedet · 2013769.730 kr.Markedet · 20141.130.480 kr.Markedet · 20151.057.290 kr.Markedet · 20161.075.100 kr.Markedet · 20171.045.200 kr.Markedet · 20181.143.090 kr.Markedet · 20191.210.560 kr.Markedet · 20201.367.600 kr.Markedet · 20211.582.880 kr.Markedet · 20221.588.860 kr.Markedet · 20231.525.550 kr.Markedet · 20241.550.770 kr.Markedet · 20251.774.240 kr.Markedet · 20261.797.120 kr.Markedet · 20272.377.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2022 · Alm. Salg
710.000 kr.
I dag · vores estimat
1.747.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, andet710.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gedservej 108
4800 Nykøbing F		149 m²272 m18-06-20262.250.000 kr.15.101 kr./m²
Gedservej 60
4800 Nykøbing F		187 m²55 m15-08-20241.800.000 kr.9.626 kr./m²
Sejrøvej 3
4800 Nykøbing F		128 m²347 m09-12-20241.500.000 kr.11.719 kr./m²
Østerbrogade 68
4800 Nykøbing F		133 m²294 m17-03-20241.735.000 kr.13.045 kr./m²
Østerbrogade 109
4800 Nykøbing F		129 m²453 m21-05-20261.500.000 kr.11.628 kr./m²
Italiensvej 17
4800 Nykøbing F		131 m²454 m23-10-20252.100.000 kr.16.031 kr./m²
Højagervej 9
4800 Nykøbing F		124 m²151 m30-06-20241.695.000 kr.13.669 kr./m²
Guldborgsundsvej 5
4800 Nykøbing F		122 m²37 m04-08-20251.695.000 kr.13.893 kr./m²
Rømøvej 12
4800 Nykøbing F		124 m²185 m09-01-20242.035.000 kr.16.411 kr./m²
Danmarksvej 20
4800 Nykøbing F		128 m²434 m19-08-20261.995.000 kr.15.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden