Bygrænsen 3

Villa · 138 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 707 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1978. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.717 kr/m².6.548.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBygrænsen gns: 57.647 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²+27,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.870.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+294,27 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.742.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.870.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel1.742.500 kr.
1994mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygrænsen 59 2770 Kastrup	170 m²	289 m	28-12-2025	9.800.000 kr.	57.647 kr./m²
Bolbrovej 3 2770 Kastrup	137 m²	343 m	29-05-2025	7.495.000 kr.	54.708 kr./m²
Melstedvej 6 2770 Kastrup	136 m²	431 m	27-03-2025	6.300.000 kr.	46.324 kr./m²
Skolevænget 20 2770 Kastrup	138 m²	591 m	13-10-2025	7.995.000 kr.	57.935 kr./m²
Glamsbjergvej 49 2770 Kastrup	148 m²	198 m	01-09-2025	7.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Melstedvej 4 2770 Kastrup	132 m²	446 m	20-09-2024	5.900.000 kr.	44.697 kr./m²
Sneserevej 30A 2770 Kastrup	140 m²	728 m	15-10-2024	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Stillebækvej 6 2770 Kastrup	150 m²	170 m	24-10-2023	6.700.000 kr.	44.667 kr./m²
Knarreborgvej 18 2770 Kastrup	147 m²	364 m	25-11-2024	4.600.000 kr.	31.293 kr./m²
Skalbjergvej 6 2770 Kastrup	127 m²	263 m	06-05-2025	4.795.000 kr.	37.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu