Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9640 Farsø

Gedsteddalen 13, V Hornum

Landejendom · 144 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 143.803 m², 7 værelser, opført i 1887. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1887
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
143803 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
597.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.933 kr/m².4.528.360 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)143803 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.033.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+152,10 pct. siden dec. 2021
131k4,8M9,4M14,1M18,7M19921997200120052009201320172021202531. dec. 20213.590.000 kr.31. jan. 20221.600.000 kr.3. apr. 20221.600.000 kr.I dag · vores estimat4.033.549 kr.Markedet · 1992558.000 kr.Markedet · 1993812.304 kr.Markedet · 19941.402.416 kr.Markedet · 1996135.072 kr.Markedet · 19972.586.384 kr.Markedet · 1998904.032 kr.Markedet · 19992.614.032 kr.Markedet · 20004.113.360 kr.Markedet · 2001757.872 kr.Markedet · 20021.252.800 kr.Markedet · 2003531.936 kr.Markedet · 20041.329.264 kr.Markedet · 2005886.752 kr.Markedet · 20061.095.696 kr.Markedet · 20071.199.952 kr.Markedet · 20082.742.336 kr.Markedet · 20092.311.920 kr.Markedet · 20101.730.736 kr.Markedet · 20119.737.712 kr.Markedet · 20121.894.896 kr.Markedet · 20132.012.256 kr.Markedet · 2014971.712 kr.Markedet · 20152.158.416 kr.Markedet · 20162.756.736 kr.Markedet · 2017574.128 kr.Markedet · 2018944.640 kr.Markedet · 20192.346.624 kr.Markedet · 20202.914.272 kr.Markedet · 20211.536.480 kr.Markedet · 20221.599.984 kr.Markedet · 20231.698.480 kr.Markedet · 20244.753.872 kr.Markedet · 20251.169.136 kr.Markedet · 20261.989.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
3.590.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
3. apr. 2022 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.033.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • jan.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte3.590.000 kr.
  • 1996majEjerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gedsteddalen 47, V Hornum
9640 Farsø		136 m²1,2 km16-12-20241.300.000 kr.9.559 kr./m²
Troelsvej 26, Flejsborg
9640 Farsø		135 m²2,9 km12-11-20235.900.000 kr.43.704 kr./m²
Torupvej 6, Torup
9640 Farsø		172 m²5,9 km30-11-20255.630.000 kr.32.733 kr./m²
Farsøvej 173, Fredbjerg
9640 Farsø		171 m²6,4 km03-11-202513.908.600 kr.81.337 kr./m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup
9640 Farsø		175 m²6,6 km04-07-20241.100.000 kr.6.286 kr./m²
Mejsevej 22
9640 Farsø		192 m²6,3 km30-11-20232.500.000 kr.13.021 kr./m²
Holmevej 90, Holme
9640 Farsø		175 m²7,3 km17-08-20252.500.000 kr.14.286 kr./m²
Gattenvej 84, Gatten
9640 Farsø		222 m²4,7 km02-10-20242.070.000 kr.9.324 kr./m²
Havhøjvej 23
9640 Farsø		160 m²9,0 km19-05-20263.050.000 kr.19.062 kr./m²
Bjergvej 34, Gøttrup
9640 Farsø		244 m²4,3 km20-11-20257.325.000 kr.30.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden