Fælsigvej 97

Landejendom · 140 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 1.865.796 m², 7 værelser, opført i 1907, renoveret i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1865796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.493 kr/m².4.824.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1865796 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.791.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-88,49 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 68.640.000 kr.
1. jul. 2026 · Alm. Salg: 76.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.791.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, familiehandel76.400.000 kr.
2021dec.Solgt, familiehandel68.640.000 kr.
1976Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidegårds Ager 5 9800 Hjørring	166 m²	2,5 km	25-06-2024	6.500.000 kr.	39.157 kr./m²
Englystvej 9, Astrup 9800 Hjørring	180 m²	2,1 km	14-12-2023	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Grimmeshavevej 190, Astrup 9800 Hjørring	146 m²	4,2 km	13-02-2025	5.170.000 kr.	35.411 kr./m²
Bøgstedvej 110 9800 Hjørring	113 m²	3,1 km	18-12-2025	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²
Mølgårdsvej 170, Ugilt 9800 Hjørring	188 m²	2,0 km	12-08-2025	1.550.000 kr.	8.245 kr./m²
Nørregårdsvej 30, Lørslev 9800 Hjørring	185 m²	2,3 km	31-12-2023	17.395.000 kr.	94.027 kr./m²
Ugiltvej 950, Lørslev 9800 Hjørring	173 m²	3,1 km	16-01-2025	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Kragkærvej 33, Astrup 9800 Hjørring	175 m²	3,2 km	19-03-2024	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²
Frederikshavnsvej 495A 9800 Hjørring	222 m²	1,1 km	19-07-2026	2.700.000 kr.	12.162 kr./m²
Smørengvej 8, Rønnovsholm 9800 Hjørring	126 m²	6,1 km	10-06-2024	2.130.000 kr.	16.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu