Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7800 Skive

Dølbyvej 171, Vester Dølby

Landejendom · 265 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 265 m², grund på 1.685.008 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 1987. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
297 m²
Bebygget areal
297 m²
Grundareal
1685008 m²
Udestue
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
O: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
29.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.646.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.880 kr/m².8.881.302 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDølbyvej gns: 25.704 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 52.138 kr/m²-50,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1685008 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering24.725.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,39 pct. siden feb. 2022
147k17,8M35,5M53,1M70,8M1992199720012005200920132017202120256. feb. 202225.075.000 kr.I dag · vores estimat24.725.856 kr.Markedet · 1992434.600 kr.Markedet · 19932.373.605 kr.Markedet · 19941.695.735 kr.Markedet · 19952.411.765 kr.Markedet · 19974.400.060 kr.Markedet · 19981.571.980 kr.Markedet · 19994.024.555 kr.Markedet · 20003.084.865 kr.Markedet · 20012.368.570 kr.Markedet · 20021.147.980 kr.Markedet · 200310.223.700 kr.Markedet · 20042.091.380 kr.Markedet · 20054.085.505 kr.Markedet · 20061.977.695 kr.Markedet · 20072.279.530 kr.Markedet · 20082.768.190 kr.Markedet · 20092.468.210 kr.Markedet · 20107.273.985 kr.Markedet · 201127.627.840 kr.Markedet · 201213.717.195 kr.Markedet · 2013257.580 kr.Markedet · 20147.911.310 kr.Markedet · 20151.547.335 kr.Markedet · 20162.395.865 kr.Markedet · 20177.405.690 kr.Markedet · 20187.940.195 kr.Markedet · 20194.502.880 kr.Markedet · 202022.611.920 kr.Markedet · 202127.569.275 kr.Markedet · 20228.701.540 kr.Markedet · 202318.136.070 kr.Markedet · 20242.620.320 kr.Markedet · 20254.785.900 kr.Markedet · 20266.957.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (landejendom)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2022 · Alm. Salg
25.075.000 kr.
I dag · vores estimat
24.725.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, familiehandel25.075.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1980nov.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dølbyvej 168, Hindborg
7800 Skive		180 m²739 m28-11-20246.650.000 kr.36.944 kr./m²
Hindborgvej 82, Hem
7800 Skive		274 m²1,1 km02-04-20263.095.000 kr.11.296 kr./m²
Rudemøllevej 72, Dølby
7800 Skive		311 m²1,4 km14-07-20252.805.000 kr.9.019 kr./m²
Øksenvadvej 2, Øksenvad
7800 Skive		222 m²2,4 km22-04-20243.100.000 kr.13.964 kr./m²
Hindborgvej 38, Hindborg
7800 Skive		347 m²2,2 km25-08-202525.892.000 kr.74.617 kr./m²
Glyngørevej 35, Ejskær
7800 Skive		213 m²3,4 km13-07-202631.600.000 kr.148.357 kr./m²
Marianevej 6, Vinde
7800 Skive		320 m²3,7 km01-09-20245.625.000 kr.17.578 kr./m²
Øksenvadvej 1, Øksenvad
7800 Skive		164 m²2,6 km14-04-20261.400.000 kr.8.537 kr./m²
Krarupvej 52, Hem
7800 Skive		175 m²3,5 km04-03-20252.900.000 kr.16.571 kr./m²
Intrupvej 7, Lyby
7800 Skive		180 m²4,2 km08-02-20255.746.026 kr.31.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden