V Åbøllingvej 18, V Åbølling

Landejendom · 192 m² · bygget 1964

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 1.197.590 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1197590 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.842.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.519 kr/m².4.732.747 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetV gns: 91.785 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 33.561 kr/m²+173,50 pct.
3Boligareal større end typisk192 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)1197590 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering12.027.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,01 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (landejendom)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2022 · Alm. Salg: 26.153.500 kr.
I dag · vores estimat: 12.027.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel26.153.500 kr.
1984jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
V Åbøllingvej 8, V Åbølling 6780 Skærbæk	146 m²	367 m	06-08-2024	20.150.000 kr.	138.014 kr./m²
Kærbøllingvej 2, Kærbølling 6780 Skærbæk	220 m²	2,3 km	07-01-2025	1.900.000 kr.	8.636 kr./m²
Galgevang 9, Brøns 6780 Skærbæk	147 m²	2,0 km	20-05-2024	7.100.000 kr.	48.299 kr./m²
Digevej 16, Brøns 6780 Skærbæk	146 m²	2,6 km	24-09-2024	616.452 kr.	4.222 kr./m²
Ryttervej 3, Normsted 6780 Skærbæk	205 m²	4,5 km	17-06-2025	2.375.000 kr.	11.585 kr./m²
Kogsvej 57, R Østermark 6780 Skærbæk	155 m²	4,2 km	15-12-2025	7.500.000 kr.	48.387 kr./m²
Frifeltvej 38, Normsted 6780 Skærbæk	166 m²	5,0 km	07-01-2026	860.000 kr.	5.181 kr./m²
Ribevej 74, Søndernæs 6780 Skærbæk	134 m²	4,1 km	15-10-2025	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²
Nørremarksvej 32, Birkelev 6780 Skærbæk	140 m²	5,7 km	13-04-2026	1.901.018 kr.	13.579 kr./m²
Kærmarksvej 18, Kærmark 6780 Skærbæk	110 m²	4,5 km	17-02-2026	325.000 kr.	2.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu