Årupgade 16, Årup

Landejendom · 162 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 20.002 m², 6 værelser, opført i 1940. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 20002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.988 kr/m².6.268.754 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅrupgade gns: 17.757 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 55.497 kr/m²-68,00 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.309.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,91 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.309.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2021dec.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årupgade 37, Årup 6200 Aabenraa	107 m²	716 m	28-05-2024	1.900.000 kr.	17.757 kr./m²
Tinglevvej 261, Røllum 6200 Aabenraa	154 m²	3,0 km	30-01-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Kådnervej 10, Bjerndrup 6200 Aabenraa	166 m²	9,0 km	31-12-2024	5.164.543 kr.	31.112 kr./m²
Brunbjergvej 120, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	187 m²	8,5 km	11-09-2024	4.200.000 kr.	22.460 kr./m²
Gl Oksevej 4, Kliplev 6200 Aabenraa	209 m²	7,5 km	29-01-2026	19.500.000 kr.	93.301 kr./m²
Vestermarken 11, Felsted 6200 Aabenraa	269 m²	4,9 km	04-07-2024	5.250.000 kr.	19.517 kr./m²
Bøghøjvej 11, Tråsbøl 6200 Aabenraa	182 m²	9,6 km	03-08-2025	4.795.000 kr.	26.346 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl 6200 Aabenraa	224 m²	7,8 km	18-03-2024	4.950.000 kr.	22.098 kr./m²
Spramshusevej 101, Barsmark 6200 Aabenraa	130 m²	10,2 km	16-03-2026	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Haderslevvej 411, Nørby 6200 Aabenraa	126 m²	10,4 km	11-10-2023	10.128.000 kr.	80.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu