Viborgvej 21A

Villa · 136 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.810 kr/m².1.846.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 13.519 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-25,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.863.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,21 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.863.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 28 8700 Horsens	135 m²	339 m	20-05-2026	1.825.000 kr.	13.519 kr./m²
Viborgvej 13 8700 Horsens	105 m²	80 m	30-05-2024	2.195.000 kr.	20.905 kr./m²
Viborgvej 29B 8700 Horsens	72 m²	288 m	05-09-2024	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Hjortevej 7 8700 Horsens	130 m²	372 m	19-06-2026	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Hede Nielsens Vej 24 8700 Horsens	129 m²	456 m	12-02-2024	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Lervangen 8 8700 Horsens	139 m²	695 m	29-06-2026	1.770.000 kr.	12.734 kr./m²
Trappevejen 1 8700 Horsens	142 m²	521 m	03-01-2024	1.695.000 kr.	11.937 kr./m²
Kyradservej 12A 8700 Horsens	126 m²	299 m	15-05-2025	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Egernvej 24 8700 Horsens	145 m²	416 m	23-10-2025	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Lervangen 13 8700 Horsens	132 m²	729 m	29-04-2026	2.750.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu