Steenbergsvej 16

Villa · 172 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 372 m², 8 værelser, opført i 1913. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1913
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.581.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.730 kr/m².12.078.000 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering11.392.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,61 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 13.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.392.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg13.500.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1975dec.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christen Bergs Allé 11 2500 Valby	173 m²	282 m	02-03-2025	12.660.000 kr.	73.179 kr./m²
Fengersvej 21 2500 Valby	179 m²	78 m	13-12-2023	10.500.000 kr.	58.659 kr./m²
Eschrichtsvej 10 2500 Valby	184 m²	65 m	28-02-2025	11.900.000 kr.	64.674 kr./m²
Carl Langes Vej 6 2500 Valby	184 m²	112 m	03-07-2026	13.350.000 kr.	72.554 kr./m²
Nørretofte Allé 1 2500 Valby	164 m²	495 m	29-11-2024	10.100.000 kr.	61.585 kr./m²
Amalie Skrams Allé 3 2500 Valby	162 m²	407 m	13-08-2026	17.150.000 kr.	105.864 kr./m²
Ole Borchs Vej 30 2500 Valby	163 m²	610 m	24-03-2025	10.350.000 kr.	63.497 kr./m²
Dronning Dagmars Allé 17 2500 Valby	157 m²	454 m	12-05-2025	11.970.000 kr.	76.242 kr./m²
Langagervej 19 2500 Valby	167 m²	953 m	24-11-2025	10.950.000 kr.	65.569 kr./m²
Tschernings Allé 12 2500 Valby	157 m²	588 m	02-06-2025	11.850.000 kr.	75.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu