Kløverstien 36, Birgittelyst

Villa · 343 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 343 m², grund på 52.460 m², 10 værelser, opført i 1966, renoveret i 2012. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 343 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 52460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i BirgittelystMedian pris/m² for villa i Birgittelyst (8800, sidste 24 mdr.): 12.727 kr/m² × 343 m².4.365.361 kr.
2Boligareal større end typisk343 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi C rimelig for 1966-bygning · BBR renoveret 2012+9,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)52460 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.519.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,88 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 343 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 6.831.250 kr.
12. jan. 2022 · Alm. Salg: 7.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.519.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
2021jan.Ejerskifte6.831.250 kr.
2012Ombygning
1984sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløverstien 8, Birgittelyst 8800 Viborg	252 m²	604 m	11-07-2024	5.475.000 kr.	21.726 kr./m²
Lupinstien 15, Birgittelyst 8800 Viborg	247 m²	541 m	16-05-2025	3.350.000 kr.	13.563 kr./m²
Vejlevej 10 8800 Viborg	249 m²	1,2 km	05-08-2025	8.900.000 kr.	35.743 kr./m²
Lupinstien 11, Birgittelyst 8800 Viborg	205 m²	501 m	10-11-2025	2.550.000 kr.	12.439 kr./m²
Nonbo Dal 22, Hald Ege 8800 Viborg	239 m²	1,3 km	13-04-2026	3.495.000 kr.	14.623 kr./m²
Birkestien 11, Birgittelyst 8800 Viborg	200 m²	546 m	20-11-2024	4.300.000 kr.	21.500 kr./m²
Anemonestien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	199 m²	546 m	26-05-2026	2.100.000 kr.	10.553 kr./m²
Granstien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	189 m²	513 m	21-10-2025	2.995.000 kr.	15.847 kr./m²
Enebærstien 6, Birgittelyst 8800 Viborg	208 m²	957 m	18-06-2024	2.300.000 kr.	11.058 kr./m²
Tostrupvej 3, Birgittelyst 8800 Viborg	187 m²	664 m	13-12-2023	2.700.000 kr.	14.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu