Ryttervænget 6, 8680 Ry — Villa · 180 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.008 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1008 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.700.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.084 kr/m².6.112.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRyttervænget gns: 38.376 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²+26,40 pct.
3Vores vurdering6.567.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,58 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2022 · Alm. Salg: 7.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.567.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
2018Bygget
2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervænget 8 8680 Ry	202 m²	37 m	01-03-2024	6.975.000 kr.	34.530 kr./m²
Skrivervænget 14 8680 Ry	180 m²	143 m	04-09-2025	6.400.000 kr.	35.556 kr./m²
Dyrevogtervænget 2 8680 Ry	176 m²	115 m	14-03-2025	5.925.000 kr.	33.665 kr./m²
Amtmandsvænget 10 8680 Ry	180 m²	327 m	22-06-2026	6.750.000 kr.	37.500 kr./m²
Amtmandsvænget 2 8680 Ry	175 m²	215 m	03-06-2026	6.300.000 kr.	36.000 kr./m²
Amtmandsvænget 2 8680 Ry	175 m²	215 m	18-08-2025	6.050.000 kr.	34.571 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 36 8680 Ry	180 m²	583 m	29-11-2024	5.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Amtmandsvænget 6 8680 Ry	169 m²	268 m	14-09-2024	5.950.000 kr.	35.207 kr./m²
Skovridervænget 14 8680 Ry	166 m²	319 m	29-01-2024	5.600.000 kr.	33.735 kr./m²
Sandemandsvænget 16 8680 Ry	192 m²	412 m	27-09-2024	5.775.000 kr.	30.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu