Baunevænget 25, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 176 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 901 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.476.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.159 kr/m² × 176 m².5.835.984 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: BBR renoveret 2026+6,00 pct.
3Vores vurdering4.891.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+46,02 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg: 968.000 kr.
24. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.891.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2022apr.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
jan.Solgt, tinglyst skøde3.350.000 kr.
2020nov.Ejerskifte968.000 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunevænget 66, Nødebo 3480 Fredensborg	172 m²	114 m	18-01-2026	5.800.000 kr.	33.721 kr./m²
Baunevænget 80, Nødebo 3480 Fredensborg	171 m²	139 m	23-02-2025	3.595.000 kr.	21.023 kr./m²
Baunevænget 49, Nødebo 3480 Fredensborg	180 m²	189 m	10-11-2025	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Baunevænget 53, Nødebo 3480 Fredensborg	164 m²	233 m	27-05-2025	4.500.000 kr.	27.439 kr./m²
Baunevænget 106, Nødebo 3480 Fredensborg	158 m²	222 m	14-10-2025	4.100.000 kr.	25.949 kr./m²
Baunevænget 13, Nødebo 3480 Fredensborg	155 m²	86 m	03-03-2026	4.450.000 kr.	28.710 kr./m²
Baunevænget 41, Nødebo 3480 Fredensborg	145 m²	117 m	11-05-2025	4.650.000 kr.	32.069 kr./m²
Baunevænget 21, Nødebo 3480 Fredensborg	142 m²	29 m	21-01-2026	3.855.000 kr.	27.148 kr./m²
Baunevænget 90, Nødebo 3480 Fredensborg	136 m²	181 m	13-01-2025	4.470.000 kr.	32.868 kr./m²
Baunevænget 92, Nødebo 3480 Fredensborg	131 m²	205 m	22-05-2024	2.800.000 kr.	21.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu